À propos de notre cabinet d'expertise immobilière à Salon-de-Provence

Un agent immobilier cherche un mandat. Nous, non. Notre rôle consiste à établir la valeur vénale d'un bien de façon neutre, sans intérêt commercial dans la transaction. C'est ce qu'attendent les familles de Salon-de-Provence confrontées à une succession, ou les particuliers du quartier Bel-Air et du Centre Ville - République qui traversent un divorce.

L'impartialité et l'indépendance ne sont pas des arguments publicitaires chez nous : ce sont des obligations déontologiques. Chaque évaluation du patrimoine que nous rédigeons est couverte par le secret professionnel absolu. Ni votre notaire, ni votre banque, ni votre famille ne saura ce que vous nous avez confié sans votre accord explicite.

Notre cabinet est agréé et opère dans le strict respect de la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière. Nos rapports d'expertise sont reconnus par les tribunaux, les notaires et l'administration fiscale des Bouches-du-Rhône (13) — y compris pour les déclarations IFI.

Chaque rapport est établi selon des méthodes croisées : méthode par comparaison avec des transactions réelles, méthode par le revenu pour les biens locatifs, méthode du coût de remplacement pour les bâtiments spécifiques. Nous sommes couverts par une Responsabilité Civile Professionnelle spécifique à l'activité d'expertise. Ce n'est pas une formalité : c'est ce qui rend notre avis de valeur juridiquement opposable et vous protège en cas de contrôle ou de litige.

Nous intervenons sur l'ensemble du Pays Salonais et ses abords. La Plaine de la Crau, le Canal de Craponne, les contreforts du Massif des Alpilles : chaque zone a ses particularités foncières, ses règles de PLU et ses prix au mètre carré spécifiques que nous maîtrisons dans le détail.

Notre connaissance du cadastre local nous permet d'analyser rapidement la constructibilité d'un terrain, les servitudes existantes ou les contraintes d'urbanisme qui pèsent sur un bien. Un appartement en centre-ville ne se valorise pas comme une bastide en périphérie. Nous connaissons ces écarts précisément, chiffres de transactions à l'appui.