Contactez notre expert immobilier à Salon-de-Provence

Avant de planifier notre visite technique...

Plus vous préparez votre dossier en amont, plus notre visite sera efficace. Voici ce que nous vous recommandons de rassembler avant le rendez-vous. En premier lieu, le titre de propriété et les diagnostics obligatoires, notamment le mesurage loi Carrez si le bien est en copropriété. Ensuite, tout document relatif au plan local d'urbanisme (PLU) de la commune : zonage, droits à construire, contraintes architecturales. Pour les terrains ou propriétés avec mitoyenneté complexe, une copie du plan cadastral est utile afin d'identifier les servitudes immobilières qui peuvent peser sur la valeur. Cette étape préparatoire est particulièrement importante pour les biens atypiques du territoire. Les vieux mas provençaux, fréquents vers le Massif des Alpilles ou dans les terres entre Salon et Eyguières, exigent une analyse fine du cadastre et des servitudes avant toute application de la méthode par comparaison. Un défaut de conformité ou une servitude non inscrite peut significativement déprécier la valeur vénale du bien. Notre cabinet respecte la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière et est agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE). Votre dossier est traité selon un protocole strict, du premier contact jusqu'à la remise du rapport.